במהלך חודש יוני נלקחו משכנתאות בסכום כולל של 5.5 מיליארד שקל, כאשר המשכנתא הממוצעת עמדה על קרוב ל- 700 אלף שקל – זינוק של 23% בתוך 14 חודשים.
בסוף השבוע האחרון פרסם בנק ישראל את עדכון נתוני המשכנתאות לחודש יוני. מה ניתן ללמוד מהם? כי סך המשכנתאות הסתכם ב-5.57 מיליארד שקל – גידול של 4% בהשוואה לחודש הקודם. כמו כן, יתרת ההלוואות לדיור שנלקחו מהבנקים הסתכמו ב-300 מיליארד שקל – כ-820 אלף הלוואות. הנתונים אף מלמדים כי נרשם גידול בסך 24% בסכום המשכנתא הממוצעת נאמד (697 אלף שקל), זאת לעומת 566 אלף שקל ביוני שנה שעברה.
בחינת סוגי ההלוואות שנלקחו מלמדת כי בשנה האחרונה יתרת ההלוואות במסלול הריבית הקבועה הלא צמודה זינקה בכמעט 50% – מ-37.2 מיליארד שקל ל-54.3 מיליארד שקל ביוני השנה, זאת בשונה משאר מסלולי המשכנתא בהם לא חל כל שינוי. עם זאת, יתרת החוב של הריבית המשתנה הלא צמודה זינקה ב-10%. למעשה, נתונים אךן מצביעים על עלייה בריבית על המשכנתאות החדשות.
הלכה למעשה
במסלול הריבית הקבועה הלא צמודה (לתקופה של 17 שנה) נרשמה עלייה ל-3.72% (חודש מאי האחרון) לעומת 3.11% בשנה שעברה. בחישוב כולל בהלוואות הלא צמודות (לתקופה של 21 שנה), הריבית הממוצעת עלתה ל-2.69% בחודש מאי ו-2.73% ביוני, זאת לעומת 2.29% לפני שנה. גם במסלולים צמודי המדד חלה עלייה בריבית. בחישוב כולל של המסלולים (לתקופה של 20 שנה) הריבית עלתה ל-2.85% במאי ול-2.96% בחודש יוני, זאת לעומת 1.97% בשנה שעברה.
